第139章 派出伙计

“这个伙计，务必灵活机变，办事利落，郭兄，你看，我们两家谁来派？”孟希龄接话茬询问。

“不光利落，也要沉稳细致。倘若性情毛躁，走马观花，便不能收集全面的信息。地价房价、路段交通、人口气候这些情况，都要费功夫去打探清楚，甚至代表我们初步议价。”孟中岳补充道。

“各位言之有理，这位伙计就是全权代表，须有主事能力，大事拍电报，小事可自行决断。不过，我的老管家怕是不能胜任，希龄兄，你这边能不能派出人手？”郭熙钺面有难色。

“我中药堂的伙计袁玉春不错，为人处事机敏，老道干练，就派他去重庆为我们打头阵！”孟希龄当机立断。

“哥，派人你说了算。”孟中岳微微一挺将军肚。

“世伯，我们再协商一些具体细节，便于叮嘱伙计。”郭人甫缜密道。

孟希龄欣然抚须，“宜粗不宜细，置办家业需反复挑选，前后多跑几趟。”

“甫儿，依你世伯之见，你先提出一个意见，我们再斟酌斟酌。”郭熙钺应和。

“爹，世伯，我主张动作宜细、宜准、宜速，如果乱拳出击，无的放矢，泛泛而看，没有效率也浪费宝贵时间！”

郭人甫看向父亲和孟希龄，言指要害，“趁现在西迁入川的人寥寥无几，那边地皮、住宅还有很大的选择空间，只要地理位置尚可、价格不高抬，我们可以尽最大财力收购！多买几套都可以，以后身边人落脚也有个容身之地。

若待战事全面爆发，大批流民丢失家园，跟随政府浩浩荡荡涌向西南，彼时重庆作为南京政府的陪都，必然会积蓄大量人口，重庆因战时经济的空前繁荣，土地资源随之供不应求，地价、房价至少翻涨几倍！”

“贤侄目光长远，目前局势不等人，战争阴霾如乌云压顶，不由得我们蹉跎时间，精挑细选，两位兄长，依我之见，咱们可以先买几套安家，再选几块上好的地皮，待举家迁到重庆之后，我们再请来海派的设计师为我们两家的住宅精心设计！”孟中岳颇有见地。

“至于产业不是燃眉之急，我托熟人详细问问当地有什么物产，看好铺面，我们便可因地制宜办厂或设商号，兄长这中药堂可西迁至重庆，继续悬壶济世，我届时与当袍哥接触接触，看能否设几家茶馆，承包当地水运码头。”孟中岳审时度势，心中已有运筹。

“孟师长高见，晚辈完全赞同。”郭人甫谦逊地说。

“好，就照中岳和贤侄的意思办！不过置房、置地，我们还需请一个房屋经纪人，为我们推荐资源，伙计再照我们的意思去实地考察。”孟希龄道。

“房屋经纪人，我倒认识一位，此人是法政大学新聘的助教，他兼职做一些房产经纪，对市场行情熟悉。如果要找当地经纪，他也可以帮我们搭线，找到重庆的经纪同行。”郭熙钺介绍道。

“此人可靠？”孟希龄问。

“此人叫李漪窗，他是蒋百里先生的妻侄，当他得知蒋百里先生要卖一幢位于愚院路的洋楼，便毛遂自荐，替姑父当中介，以元的高价卖出。

他另一位朋友，在衡山路有块地皮想出售，开价5000元，他凭借他的经验，认为低于市场行情，给他加了500元，他收“二厘五”的佣金顺利售出。”

孟中岳听说愚园路蒋百里先生的房子卖出元的天价，大为惊诧，他说起了自己在北平居住时关于房产价格的见闻。

“北大教授吴君毅去拜访郁曼陀，当时郁曼陀在北平已经买下一所景致极佳的四合院，前后两进，花木成荫，绿化好，采光也好，吴君毅问这所房子值多少钱，郁曼陀说：“买成二千二百元，现值五六千元。”

“在北平，一元可以可以买二斤羊肉，或买二十斤大米，如果花上三十块，可以去北平最好的饭店吃一顿燕翅席。”孟中岳言下之意，北平的房价远低于申沪。

“我师部附近有个卖糖葫芦的，有天我副官问他一天能赚多少钱，他说：“好的时候一两元，差的时候也就四五角。”

副官替他算了算账：一天收入按五角计算，一年能挣一两百元，攒上三年，就能买一所小院子。所以我副官对他说去攒钱买房，再把房租出去贴补家用。你们猜那人怎么说：“我这点儿钱连家里嚼巴都不够，买房？下辈子想喽！”。

孟中岳笑那小贩脑筋不活络，富人为什么致富，穷人为什么守穷，大抵是这思维方式和认知能力的天壤之别。

“孟师长所言不虚，据我所知，北平普通家庭按一个月收入十一块，花五块，还能结余六块，每月积攒六块，一年就是七十块，五年就是三百五十块，攒上五年，是可以在北平买一所小院子。”郭人甫认同道。

“我师部张师长先前在阜成门内西三胡同23号院，花了四千多块，加上契税、印花税、付给房产经纪佣金，再加上装修和置办家具诸费，前后不过五千块。”

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