技术这种东西，总得有一定的门槛才行。

如果大家都很容易掌握的话，是很难保证，能把研发阶段的费用，给完全冲抵。

有免费的东西，大家干嘛不用。

贾芸也是有感而发。

眼下负责的主要业务，就是在京城搞类似于城中村改造之类的项目。

不同的是，贾芸得从征收到安置，再到重建出售，得一手全都包办。

没有三通，或者五通的地块，直接拿来开发。

业务链条长了，意味着赚银子的途径也就多了。

再加上业务模式简单，稍微了解下，就能搞清楚里面的弯弯绕。

利润丰厚，门槛也低，已经有许多人，开始盯上了这门子买卖。

可惜，全都被顺天府压住了。

没有顺天府的许可，任何人不得在京城地面上，搞房产开发。

就这一条规定，就把所有的其他竞争对手，全都按死在了沙滩上。

这也是当初，贾环为什么要拉着太上皇和雍治一块入伙的原因。

贾芸也是在亲手处置了这些事情之后，才明白贾环当初的苦心。

同样的道理，放在贾蔷这边一样适用。

没有足够的手段，保证利益变现的话，很容易造成重大损失。

“那些事情就不是我能管的了。”

贾蔷现在满脑子，就是完成贾环交代的第一阶段任务。

一直没进展，就显得很废物。

至于战略层面的分析，以及策略，贾蔷来不及想那么多。

或者说，压根就没想那么多。

事到如此，贾芸也不好再继续讲太多。

再往下硬说的话，就得罪人了。

反正以后有贾蔷要吃亏的时候，到时候再讲的话，事半功倍。

……

贾环陪着太上皇一路南下。

龙船刚过了淮安，还没到扬州，就接到了林一的信件。

江宁、扬州，还有苏州等地的票号，已经全部谈妥了，人手也已经就位。

只等着贾环人到了之后开门迎客。

下了贾家的大船之后，乘小船来到了太上皇的龙船上。

直接把信件递过去，道：“还得是您老人家的龙威足，咱们人还没到江南，江南的那些人，全都举手投降了。”

之前皇家票号，在江南最大的障碍，其实就是场地的问题。

骨干人手，都是从京城调过来的，基本上都属于熟练工了。

开展基本的业务，肯定没问题。

只是皇家票号要在江南一炮打响的话，选址肯定是个重头戏。

江宁，扬州，苏州，这些江南的大城市，核心地段，位置非常好的铺面，几乎全都是江南大族的产业。

人家本身就在江南经营着钱庄票号。

不同的是，只是区域内的自我流通。

为的就是给这些个世家大族提供生意上的便利，顺便再赚点银子。

金融业对于他们而言，并不是主营业务。

核心的收入，还是土地粮食，盐业丝绸什么的。

也难怪。

几十年的产业积累，大部分的银子，都已经集中到了这些世家大族的手里。

百姓手里没银子了，搞金融业，还有个屁的搞头。

不赔进去就不错了。

消费这玩意儿，不是说想拉动就能够拉动的起来的。

在普通百姓的心里，有限的收入，必须得有个合理的安排。

一些刚性的开支，总得首先满足。

比如，医疗看病的开支，或者准备用来进行医疗看病的开支。

孩子的教育开支。

已经购买的大件商品，比如房贷，车贷什么的，总得按月还上吧。

不然的话，逾期了，又是更大的麻烦。

有个十分诡异的现象。

按照规定，开发商在卖出房子之后，购房者做贷款的同时，资金并不是直接进了开发商的账户，而是由银行进行监管。

正常来说，只能用来结算工程款之类的项目开支。

目的就是为了保障在开发过程中的资金流健康运转。

按照进度拨付，保证最后交房。

只是上有政策，下有对策。

账户里的钱，很难不被人盯上，于是八仙过海各显神通。

关于这个问题，有个经典的四问，很有借鉴意义。

第一，你知道预售资金存在哪个银行么？

第二，你知道预售资金有什么提取条件吗？

第三，如果预售资金被违规挪用了，有人会受到处罚吗？

第四，如果预售资金被违规挪用了，能找回来吗？

反正到最后，拿不到房子，还得还房贷。

还不了房贷，就被银行起诉执行，房子作为抵押物，拍买了之后，还不够还债的话，那就意味着额外还得继续还。

就非常坑爹！

房子没了，钱也没了，还得欠银行一屁股债，就很魔幻！

当然，消费这玩意儿，也没有想象中的那么重要。

不然的话，早就十八般武艺全都用上来了。

做任何事情之前，先想想背后的东西。

消费税和增值税，是两个完全不同的东西。

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