李勇笑着点头，跟老人们打招呼。

心里暗暗记下他们的样子——

以后要是合作成了，跟业主沟通也方便。

走到公园门口，就看见一个穿着灰色棉袄的老人坐在石凳上。

手里提着一个竹制的鸟笼。

笼里的画眉正“叽叽喳喳”地叫着。

小王凑到李勇耳边小声说：“那就是张主任。”

李勇深吸一口气，提着永川秀芽走过去。

轻轻说了声：“张主任，早上好。”

张主任抬起头，打量了李勇一眼，眼神里带着点疑惑：“你是？”

“我是黎光物业的李勇。

今天特意来跟您聊聊小区物业服务的事。”

李勇笑着递过永川秀芽，“听说您喜欢喝茶。

我托朋友从永川带了点明前的秀芽，您尝尝。”

张主任看了看李勇手里的茶，又看了看他，没立刻接。

反而指了指鸟笼：“你也懂鸟？”

“不算懂，但家里老爷子以前也养过画眉。

知道这鸟得每天遛，还得喂专门的食料。

不然叫得不欢。”

李勇顺势坐在石凳上，目光落在鸟笼里的画眉上，“您这只画眉毛色亮。

叫声也脆。

一看就是精心养的，最少得养了两年吧？”

张主任眼里的疑惑少了点。

接过永川秀芽，放在腿上：“算你有点眼光，这只鸟我养了三年了。

每天早上都得遛一个小时，不然就闹脾气。”

“可不是嘛，我家老爷子以前养的那只。

要是哪天没遛，就一整天不叫。

急得老爷子直转圈。”

李勇笑着说，“后来老爷子年纪大了，走不动了。

就把鸟送给了朋友。

现在还常跟我念叨，说想念那只鸟的叫声。”

张主任叹了口气：“人老了，就这点念想。

我们小区里不少老人，儿女都不在身边。

每天就靠遛鸟、晨练打发时间。

之前华龙的人来，说要给我们搞免费维修，听着挺好。

但我心里清楚，天下没有免费的午餐。

他们要是真那么好，怎么去年在武市的小区说停就停了服务？”

李勇心里一喜，没想到张主任竟然知道华龙的事。

这省了他不少口舌。

他赶紧说：“张主任，您说得太对了！

华龙的服务就是‘雷声大，雨点小’。

看着给的优惠多，但根本不长久。

我们黎光不一样，做服务讲究的是踏实。

就拿骏景花园来说，我们给小区装了智慧门禁。

老人出门不用带钥匙，刷脸就能进，还装了应急按钮。

只要老人有需要，保安五分钟内就能赶到。

上个月有位老人在家摔倒了，按了应急按钮。

保安三分钟就到了，还帮着叫了救护车。

老人的儿女特意给我们送了锦旗。”

张主任的眼神动了动，看向李勇：“你说的是真的？有证据吗？”

“当然是真的。”

李勇从帆布包里掏出平板电脑。

打开骏景花园的业主采访视频，“张主任，您看！

这是骏景花园的业主采访。

里面有位王大爷，跟您一样也养画眉。

他就说我们的服务特别好，您可以听听。”

张主任凑过来看视频。

当听到王大爷说“应急按钮救了我的命”时，他的眉头慢慢舒展开了。

视频放完，李勇又说：“张主任，我们还跟社区医院合作。

每月给小区的老人免费体检。

除了常规项目，还加了骨密度检测。

您这个年纪，多关注下骨密度对身体好。

要是我们能跟星光小区合作，这些服务您和小区的老人们都能享受到。”

张主任沉默了一会儿，摸了摸腿上的永川秀芽。

抬头看向李勇：“你们的物业费多少？

跟华龙比，贵多少？”

“我们的物业费比华龙贵10%。

但您要知道，我们的服务内容比华龙多太多了。”

李勇拿出准备好的服务对比表。

“您看，华龙只有基础的保洁和安保。

我们除了这些，还有智慧门禁、应急系统、老年体检、慢性病用药配送。

这些都是需要成本的。

而且我们的物业费收支透明。

每个月都会在小区公示，您和业主们都能清楚地知道钱花在了哪里。

不会有任何猫腻。”

张主任接过对比表，仔细看了起来。

手指在“老年体检”和“应急系统”那两行上轻轻划过。

过了几分钟，他抬起头：“我可以跟业委会的其他成员商量下。

但你们得保证，说的这些服务都能落实。

不能像华龙那样，光说不做。”

李勇立刻说：“张主任，您放心！

我们可以跟小区签订服务协议。

把所有的服务内容都写进去。

要是我们做不到，您可以随时终止合作。

我们还会赔偿小区的损失。

另外，要是您和业委会的成员有时间。

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